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检测鉴定

烟台房屋“检测”与“鉴定”的区别

作者: 发布时间:2022-05-12 09:08:09点击:664

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经常遇到业主咨询,说想出具一份检测报告,仔细询问检测的目的时,说是想了解...

         经常遇到业主咨询,说想出具一份检测报告,仔细询问检测的目的时,说是想了解房屋是否安全,这时候我都会对其纠正,这是鉴定报告。下面烟台加固公司小编就给大家介绍一下房屋“检测”与“鉴定”的区别。

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        很多人对房屋“检测”和“鉴定”分不清楚,认为检测与鉴定是一个概念,其实不然,检测与鉴定两者关系密切,但又有所区别。简言之,检测是鉴定的前提,鉴定是在检测结果基础上进行的分析与评定。通过下图做一下对比。


         检测是检测,鉴定是鉴定


        检测是指通过专用仪器和设备对房屋的结构和构件的特性、参数、缺陷进行测定,必要时辅以验算。鉴定是指根据对房屋的检查和检测结果,依据、行业和省市地方相关鉴定标准,对房屋的特性进行评定。房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。检测和鉴定既有区别又有联系,鉴定必须以检测的结果为依据,但检测和鉴定需要的是两个工种、两种能力。


        举个医院的例子,入院的抽血化验、拍片是检测,医生大夫看了检查结果下诊断是鉴定。检查环节需要精密的仪器、熟练的操作人员,诊断环节需要大夫有多年的医学理论知识和丰富的诊断经验,一般人入院恐怕不会愿意由检查员工直接出具诊断报告。对于房屋建筑工程而言,检测资质的机构具有检测能力,具有设计资质的单位才具有比较完备的建模、整体验算和综合评估能力。


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